近来，小编听到了一个振奋人心的消息
东海岸又有一大片区详细规划曝光！
它就是——塔岗围片区
汕头未来的csd！
▲汕头东海岸大道
首先小编给大家科普一下
什么是csd？
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科普时间
csd（ central shopping district）即中央休闲购物区，是以主题公园、旅游胜地、超大规模商业中心、博彩业等业态为经济核心，是聚集商贸、信息、文化、会展、酒店、餐饮、休闲及办公为一体的城际中心。
csd一般选址于城市之间的交通枢纽上，是一种非中心城市的人气聚集区，是解决大型城市经济持续发展的必然趋势，是“多中心发展”的城市规划的一部分。
塔岗围片区的战略地位
▲“初露锋芒”的新津片区
汕头海湾新区东海岸新城塔岗围片区位于澄海区东南部沿海地区，规划功能分区为csd。规划范围西区外砂河出海口河段，西北至规划莱湾路，北至莱美路，东南至东海岸大道及海岸线，西南至紫峰路，填海区海岸线基本与现状海岸线平行，总用地面积约7.40平方公里。
▲东海岸新城三片区功能定位区别
实际上有许多人并不知道，东海岸新城新津片区、新溪片区属于龙湖区的规划范围，而东海岸新城的塔岗围片区归属于澄海区的规划范围。在规划初期，东海岸新城就担负了带动龙湖、澄海发展的重要责任，塔岗围所担负的文化创意，旅游度假等性质，与澄海的发展十分契合。
塔岗围片区的发展规划
塔岗围片区动作频频，先是歌剧院的规划公示，后有云南城投传闻即将在此开发未来城，然后更有在此建立体育中心为接下来顺利申办举办省运会的意向。近期更是汕头城乡规划局网站出台了《汕头海湾新区东海岸新城塔岗围片区控制性详细规划（修编）》（草案）批前征询意见公示，也更加显现出塔岗围的功能定位。下面将分区解读规划内容：
a区
▲a区规划示意图
a区规划有侨乡风情小镇、莱湾公园、环球乐园、游艇码头。此前澄海区国土规划局公示的歌剧院项目也在a区。塔岗围片区的歌剧院项目是整个东海海岸新城区域重要的公共文化设施，也是汕头市第一座歌剧院。
▲歌剧院概念图
在今年8月的时候，新闻报道过保利集团有意向同我市深化合作，在华侨试验区打造以文化中心、会展中心和体育中心为核心，集歌剧院、会展馆、体育馆、商务办公、居住配套等于一体的高端城市综合体，打造粤东核心商务区和华侨华人文化产业中心。因此，歌剧院极有可能由保利集团负责投资建设。
▲歌剧院用地红线控制图
此外，a区还规划有411平的住宅用地和83亩的教育用地。
b区
▲b区规划示意图
b区规划有会展中心和体育中心2大板块。根据最近新闻报道：为了申报2022年省运会，在拟新建场馆规划方面，我市坚持勤俭节约办省运的原则将在东海岸新城规划新建一个占地约500亩体育中心，包括固定看台有4.5万个座位的体育场。
▲领导考察新体育中心选址及场馆效果图
拟承担省运会开幕式和田径比赛及能容纳7000人的室内体育馆，拟承担省运会闭幕式和篮球比赛等。同时依托新津河建设水上运动中心，拟承办省运会赛艇和皮划艇比赛。因此，新体育中心落地塔岗围的可能性十分大，并且极有可能就位于b区的体育中心板块。
c区
▲c区规划示意图
c区规划华侨商务区，住宅和教育用地。这里是塔岗围片区最大规模的住宅用地，总量约909亩。
d区
▲d区规划示意图
d区除了住宅用地外，还规划有一个185亩的医院用地，或将引进大型的医疗机构。
未来的展望
▲东海岸新城航拍图（今年年初）
除了保利，此前云南城投集团表示未来将在会展、旅游、城镇环境、医疗健康，金融等多个领域与我市开展合作，可能也会在塔岗围片区落户大型项目。
接下来，塔岗围也许会在东海岸新城建设中实现弯道超车，助力澄海完成从传统玩具产业到以文化创意旅游产业为主导的第三产业的转型。
塔岗围片区若能成为一个规划科学的csd，它不仅带动汕头澄海区的发展，还可以提高整个东海岸地区的经济活力，并能辐射汕头六区一县以及周边城市，形成一个广阔的五小时车程商圈，带动区域经济的发展。
同时也可以通过csd这个平台，让东海岸乃至整个汕头有效地参与区域经济和国际经济的合作，拉动整个汕头的经济发展！让我们一起期待汕头东海岸塔岗围片区的精彩表现，见证其成为名副其实的csd！