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房地产时代结束了,炒房时代也结束了

2024/2/8 11:24:26发布20次查看
房价一下直冲云霄,让所有人为之疯狂,就好像不炒房就和社会脱节一样。现在很多人越来越看不懂楼市,冰火两重天一直燃烧着刚需的心。一边是楼市调控政策越来越密集,一边是开发商和炒房客拼命的抬高房价,到底楼市中房价涨跌如何?
到底中国房子建的还不够多是谁说的?凭任志强一人之言就可以让房价一直涨?其实房价一直涨不过是被炒作起来的,开发商利用大环境疯狂炒作,上帝让其寂灭之前必将现疯狂。
中国的房价已经快进入世界之首了,曾经一套别墅才几十万,现在没个上千万别说你能买得起别墅。而一线城市,上千万还只能买个白来平的商品房而已。有人进行了统计,中国最贵房价是美国房价的74倍,可见中国房地产的泡沫有多大了。
很多炒房人用少量的钱桥东巨额房子,比如用30万撬动100万的商品,从资金上看已经形成了3.3倍的杠杆比例,这种小额的只是普通房奴的杠杆。而在一线城市的杠杆会更高,很多人用200万撬动的是2000万的豪宅,杠杆比例达到了10倍之多,算一算这事多可怕。
还说房子不够住,可转身看看周边多少楼盘到了夜晚灯亮的才几盏,开发商为了不让人看出空置率高,夜晚上开启走廊灯和楼外灯来充数。即使在老旧小区入住率也是不满的,疯狂炒房下使得空置率不断升高。房子早就大量饱和,房地产时代已经过去了,对于严重背离市场价值规律的楼市,迎来了最后的疯狂之后,下跌必是断崖式崩塌。
暴涨的房价压垮了实体经济,而让所有年轻人背上了巨额负债,别再听忽悠了,该为自己努力,更改为幸福努力。
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